Dworek z Parkiem nad Wartą - Luksusowa Rezydencja lub Hotel

Wyjątkowa posiadłość zlokalizowana w malowniczym parku nad rozlewiskami Warty, oferująca **1950 m² powierzchni użytkowej** oraz **8,26 ha parku krajobrazowego**. Nieruchomość, wpisana do rejestru zabytków, przeszła kompleksową renowację obejmującą wzmocnienie fundamentów, wymianę stropów, nową więźbę dachową z miedzianym opierzeniem i ceramicznym pokryciem, a także wymianę wszystkich instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, C.O., elektrycznej, niskoprądowej, przeciwpożarowej, alarmowej, RTV, klimatyzacji).

Dwór zachwyca historycznymi detalami, takimi jak sklepienia kolebkowe w piwnicy, oraz nowoczesnymi udogodnieniami. Na parterze znajdują się wykończone i gotowe do użytku pomieszczenia, w tym gabinet, salon kawowy, salon recepcyjny z kominkiem, kuchnia i jadalnia. Piętro, o powierzchni 500 m², zostało przygotowane w stanie deweloperskim pod apartamenty gościnne. Poddasze (500 m² open space) daje możliwość stworzenia dodatkowych apartamentów. Zaplanowano również miejsce na saunę, jacuzzi, siłownię, piwniczkę na wino oraz szyb na windę.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, idealnie nadając się na hotel, spa, centrum konferencyjne, klinikę, dom seniora, salę weselną, restaurację z zajazdem lub luksusową rezydencję. Teren jest ogrodzony, a park zadbany z nowymi nasadzeniami i starodrzewem, w tym pomnikami przyrody. Lokalizacja zapewnia **55 minut jazdy samochodem do miasta** oraz bliskość **Centrum Hippiki Jaszkowo**, największego ośrodka jeździeckiego w Polsce.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **1950 m²** * Powierzchnia działki: **8,26 ha parku** * Stan prawny: **Wpis do rejestru zabytków** * Potencjał: **Hotel, SPA, Rezydencja, Centrum Konferencyjne** * Lokalizacja: **Nad Wartą, blisko Centrum Hippiki Jaszkowo** * Cena: **6 500 000 PLN** (do negocjacji)