Duplex T2 Lumineux à Paris 12ème - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant duplex meublé de **34 m²** idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de la rue de Toul. Disponible immédiatement, ce bien offre un agencement optimisé et un environnement pratique, à proximité immédiate des transports.

L'espace de vie se compose d'une agréable pièce principale lumineuse avec une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'étage supérieur abrite une belle chambre confortable, créant un espace nuit bien distinct et paisible.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **34.4 m²** * Type : Duplex T2 (2 pièces) * Meublé et prêt à emménager * **Charges comprises** (dont 60 € de provisions) * Dépôt de garantie : **2 304 €** * Honoraires d'agence : 515 € * **Disponible immédiatement**

Situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, ce logement offre un cadre de vie agréable. La proximité des transports facilite les déplacements quotidiens. Ce bien est proposé dans le respect de l'encadrement des loyers, assurant une transaction transparente. Les visites et la constitution du dossier se font en ligne via QEEPS.