Ático Dúplex de Obra Nueva con Terraza y Piscina

Descubre este espectacular ático dúplex de **obra nueva** en La Guindalera, Madrid. Ubicado en un edificio exclusivo de solo 6 viviendas, este hogar combina **diseño contemporáneo**, **extraordinaria luminosidad** y **alta eficiencia energética** (Certificación A, aerotermia, recuperador de calor) para un confort superior y consumos reducidos.

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplitud y privacidad. La zona principal integra salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional. En la planta superior se ubica el dormitorio independiente, asegurando un descanso tranquilo. Cuenta con un baño completo y una **magnífica terraza privada de 12,24 m²**, ideal para disfrutar del aire libre.

**Características destacadas:** * Obra nueva * Terraza privada de 12,24 m² * Piscina comunitaria * Plaza de garaje incluida * Trastero * Certificación energética A * Aerotermia y ventilación con recuperador de calor * Admite mascotas y estudiantes * Disponible a partir del 1 de julio para larga duración

**Ubicación:** Situado en el corazón de La Guindalera, distrito de Salamanca, junto a Las Ventas. Disfruta de excelentes comunicaciones (metro Ventas, Manuel Becerra, Parque de las Avenidas; acceso M-30), servicios, zonas verdes (Parque Eva Duarte, Parque de El Retiro) y proximidad a hospitales de referencia. Una oportunidad única para estrenar una vivienda luminosa, eficiente y con todas las comodidades en una zona de gran proyección en Madrid.