Dúplex con terraza y carácter en Poble Sec

Descubre este **excepcional dúplex de 240 m²** en Poble Sec, Barcelona, una propiedad con un **enorme potencial de reforma** y versatilidad de uso. Actualmente, la distribución se divide en una planta superior destinada a vivienda y una planta baja con uso de local, ofreciendo la flexibilidad de crear un hogar a medida, un espacio profesional o un proyecto mixto.

El inmueble fusiona **elementos arquitectónicos originales** como la volta catalana y paredes de ladrillo visto con amplias zonas diáfanas, ideales para una redistribución total según tus necesidades. Es una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar con carácter como para inversores con visión de futuro.

**Interior y Características:**

* **Planta Baja (146 m²):** Espaciosa zona diáfana polivalente, antiguamente una escuela de baile, con baños funcionales. Incluye un **patio interior privado** y suelos de parquet. * **Primera Planta (94 m²):** Salón-comedor con cocina abierta, destacando la volta catalana y el ladrillo visto. Cuenta con **dos habitaciones** (una diáfana) y un baño completo. Disfruta de una **terraza privada** y suelos cerámicos.

**Potencial y Flexibilidad:**

* Distribución totalmente flexible gracias a muros no estructurales. * Posibilidad de ampliar la terraza o añadir un acceso secundario. * Permite el **cambio de uso** tras reforma (vivienda, oficina, local comercial, mixto).

**Ubicación:**

Situado en el vibrante barrio de Poble Sec, Barcelona, disfrutarás de una excelente conexión con el resto de la ciudad y acceso a todos los servicios, comercios y zonas de ocio que caracterizan esta dinámica área de Barcelona.