Duinrand 4

De straatnaam zegt het al: deze fijne 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van de duinen nabij het strand van Rockanje. De woning (bj. 1937) kenmerkt zich met tal van jaren 30 details als glas-in-lood, mooie binnendeuren en fraai houtwerk. Daarnaast is er een ruime oprit, een privacy biedende weelderig groene tuin en een riant dakterras op de 1e verdieping.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot woonhuis, voor- en achtertuin.

Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet v.v. staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is er een open verbinding naar de woonkeuken, trapopgang naar de verdieping, kelder en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een karakteristieke jaren 30 erker met glas-in-lood ramen. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, er is ruimte voor een eettafel en er zijn openslaande deuren richting de tuin. Het keukenblok is v.v. inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met lades en een enkele spoelbak met aparte Quooker kraan.

1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamer 1 is gelegen aan voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche, meubel met waskom en designradiator.

2e Etage: Deze verdieping is verrassend door de ruime afmeting, de vele dakramen, de hoge nok en het meubel met de wastafel. Ideaal als hoofdslaapkamer maar door de riante afmeting kunnen er makkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Er is bergruimte onder de schuine kap en er ligt een eikenhouten vloer.

Kelder: In de keuken bevindt zich de toegang naar de kelder met opstelplek voor de wasapparatuur en cv-ketel.

Via de openslaande tuindeuren in de keuken is de fraaie, weelderig groene en privacy biedende tuin toegankelijk. De riante tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft volop zon en bovendien een houten tuinhuis (v.v. elektra) met vlonderterras. De tuin is ingericht met weelderige vaste plantenborders, gazon, sierbestrating en wordt omlijst door een hoge groene haag. Er is een afsluitbare achterom met toegang tot de oprit. De oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s. De voortuin is zoals de achtertuin riant qua afmeting en heerlijk groen.

Overige kenmerken: • Bouwjaar 1937 • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Meterkast: 9x 220V groepen • Remeha Avanta cv-ketel

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.