Ruime 4-kamer eengezinswoning met diepe tuin in Nieuwegein

Deze **ruime tussenwoning** aan Drunenseschans 6 in Nieuwegein biedt een ideale woonomgeving met veel groen en voorzieningen.

**OVERZICHT** Welkom in deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa **84 m²** en een inhoud van **365 m³**. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een royale zolder.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met meterkast en een ruime woonkamer met uitzicht op een groen plantsoen. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van **18,2 m²** met aansluitingen voor wasmachine en droger, die met een kleine aanpassing kan dienen als derde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** * **Dubbele beglazing** * Definitief energielabel **B** * Verwarming en warm water middels **stadsverwarming** * Een **14 meter diepe achtertuin** met achterom en vrijstaande stenen schuur * Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid * Gelegen aan een groenvoorziening met speeltuin

**LOCATIE** De woning is gelegen in de groene wijk Fokkesteeg, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (tram/bus), scholen en park Oudegein. Het centrum van Nieuwegein en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Geniet van de rustige omgeving met de levendigheid van de stad nabij.