Unieke Saksische boerderij met landgoed en fiscale voordelen

Ontdek Drienerwolde, een magnifieke Saksische boerderij, gelegen op een **privé landgoed van 12.065 m²** in de groene omgeving tussen Hengelo en Enschede. Dit gerestaureerde Rijksmonument combineert historische charme met modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen, inwoonsituaties of een aan huis verbonden beroep.

**Interieur:** De boerderij, met een **woonoppervlakte van 440 m²** en een bruto inhoud van 2005 m³, is verdeeld in een voorhuis en achterhuis, elk met eigen nutsvoorzieningen. Het voorhuis beschikt over een ruime woonkamer met originele schouw, een eetkamer met tuindeuren, een keuken met inbouwapparatuur en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Het achterhuis biedt een zitkamer/deelgedeelte met grote glaspui, die uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, met op de verdieping een ruime etage die eenvoudig op te delen is.

**Features:** * **Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd** (muren, dak, begane grond vloeren met vloerverwarming) * Twee combi-ketels voor efficiënte verwarming * **Royale externe bergruimte** van 459 m² (schöppe, kapschuur, houten schuur) * Aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel * Mogelijkheid tot fiscale voordelen door Natuurschoonwet rangschikking (vrijstelling overdrachtsbelasting, lagere WOZ en waterschapslasten)

**Locatie:** Gelegen in de buurtschap Driene, een rustige en groene omgeving, maar toch nabij de voorzieningen van Hengelo en Enschede. Het landgoed biedt veel privacy en ruimte, inclusief een bosperceel, en heeft een bestemming wonen met natuur en agrarische waarden rondom.