Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom in deze ruime en lichte hoekwoning aan Dreesplein 8 in IJsselstein, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **138 m²** en een perceel van **151 m²**. Gebouwd in 2001, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling en verrassend veel ruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 29 m², die dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten biedt. De open keuken is voorzien van crèmekleurige kastfronten, een stenen werkblad en diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 7-9 m²) en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van nog twee slaapkamers en een tweede, complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De derde verdieping herbergt een vijfde slaapkamer en een praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers** * Zonnige achtertuin van circa **88 m²** op het zuidoosten met houten berging * Energielabel **A** * Verwarming middels cv-ketel, gaskachel en airco * Volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak- en gevelisolatie) * Parkeergelegenheid in de straat

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk "Zenderpark" in IJsselstein, met een natuurspeeltuin om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, huisarts en scholen zijn nabij. De woning heeft een uitstekende verbinding met Nieuwegein en Utrecht via de sneltram, en de A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Het historische stadscentrum van IJsselstein met diverse winkels, restaurants en culturele faciliteiten ligt op fietsafstand. Geniet van de rust van een dorpse omgeving met de dynamiek van Utrecht binnen handbereik.