Ruime gezinswoning met tuin in groen Leersum

Centraal gelegen in het groene Leersum, nabij natuur en voorzieningen, staat deze ruime middenwoning met een privacyvolle achtertuin op het Zuid-Westen. De woning, met een woonoppervlakte van **100 m²**, biedt een lichte en sfeervolle leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet, trapopgang en een lichte woonkamer met een fraaie cinema-wall. De open keuken aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met schuifkastenwand en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkruimte), een ruime inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met bergruimte en een vierde (slaap)kamer, verlicht door nieuwe dakramen.

**Voorzieningen:** De woning is deels voorzien van rolluiken en een screen. De zonnige achtertuin is aangelegd met een overkapping, een stenen berging, een vijvertje en een achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning, evenals een kinderspeeltuin in de nabije omgeving. De woning heeft een definitief **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen in een groene woonwijk met diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Een goed uitgerust winkelcentrum bevindt zich eveneens op korte afstand. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn direct toegankelijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Leersum biedt een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden.