Perfect onderhouden, uitgebouwde 4-kamer woning met zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte tussenwoning, gelegen op **eigen grond (123 m²)**, biedt een woonoppervlakte van **78 m²** en is voorzien van een uitbouw uit 2019. De woning is volledig gasloos en verwarmd middels een pelletkachel en een elektrische boiler, aangevuld met **12 zonnepanelen**.

De begane grond verwelkomt u met een ruime voortuin die toegang geeft tot de hal met vloerverwarming, meterkast en een separaat toilet. De lichte, complete woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, Smeg kooktoestel met inductie en oven, en een Smeg afzuigkap. De keuken is vernieuwd in 2019. De aan de achterzijde uitgebouwde living (2019) biedt een sfeervolle zitruimte en een flexibele speel-/werkplek. Een technische kast met boiler en wasmachineaansluiting is eveneens aanwezig. Een pelletkachel met schouw vormt de centrale verwarming voor de radiatoren op de verdieping.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (één met vaste kast) en één aan de achterzijde met een vaste kast. De lichte, ruime badkamer is uitgevoerd in zwart/wit graniet en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een badkamermeubel met wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime speel-/hobbyzolder met dakvenster.

De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een verhoogde stenen berging met elektrische roldeur (2021) en is ook vanaf de achterzijde bereikbaar. De woning is in 2009 gerenoveerd met isolatie van gevels en dak, en voorzien van HR++ beglazing.

Gelegen in Wateringen, nabij het Hofpark met speel- en wandelvoorzieningen, kinderboerderij, basisscholen en het centrum. Uitstekende verbindingen met omliggende kernen en Den Haag, zowel per auto als openbaar vervoer.