Licht hoekappartement met potentie in centraal Rijswijk

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde hoekappartement aan de Dr. H. Colijnlaan 149 in Rijswijk. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa **62m²**, biedt een uitstekende kans voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek met potentie op een centrale locatie.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en toegang bieden tot een balkon. De keuken is functioneel en grenst aan de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig: een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastruimte en een tweede kamer, ideaal als kantoor of kinderkamer. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel D**.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **62m²** * Bouwjaar: **1957** * Verwarming en warm water via CV-ketel * **Twee balkons** * Ruime berging in het souterrain (ca. 5m²) * Actieve VvE bijdrage: €155,- per maand

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Rijswijk, met winkelcentrum In de Bogaard op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Diverse buurtwinkels en voorzieningen zijn eveneens nabij. Recreatiemogelijkheden zoals het Rijswijkse Bos liggen op korte fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Station Rijswijk, tram, bus) en de belangrijkste snelwegen (A4, A12, A13) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor Den Haag en Delft binnen 10-15 minuten bereikbaar zijn.