Jasne 2 pokoje z piwnicą blisko Rynku w Legnicy!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe mieszkanie **2 pokojowe** o powierzchni **29,42 m²** zlokalizowane w Legnicy, w odległości zaledwie **5 minut spacerem od Rynku**. Nieruchomość znajduje się na **wygodnym drugim piętrze** w trzypiętrowej kamienicy.

**Wnętrze** mieszkania czeka na własną aranżację, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego miejsca. Okna są nowe, drewniane, na ścianach gładzie, a na podłogach panele i płytki. Instalacja elektryczna jest miedziana. Ogrzewanie jest miejskie, bez podzielników, a ciepłą wodę zapewnia junkers.

**Dodatkowe udogodnienia**: * **Piwnica** przynależna do lokalu. * Dach po remoncie. * Planowany remont klatki schodowej w tym roku. * Dostępne miejsca parkingowe przy budynku. * **Ogrzewanie miejskie**.

**Lokalizacja**: Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, co zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury społecznej: galerie handlowe (Ferio), Rynek, teatr, kino, restauracje, siłownia, przedszkola, szkoły, przychodnie oraz punkty handlowo-usługowe. Doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej MPK (linie: 1, 2, 4, 8, 23, 24) znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. Targowisko oddalone jest o 5 minut pieszo.

**Opłaty**: Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi **250 zł** (obejmuje wynagrodzenie zarządcy, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, wywóz śmieci za 1 osobę, wodę i kanalizację). Dodatkowo płatna jest zaliczka na centralne ogrzewanie w kwocie **309 zł**. Media (woda zimna, prąd, gaz, internet) płatne według zużycia.

Mieszkanie jest **dostępne od zaraz** i stanowi ofertę na wyłączność. Cena podlega negocjacji. Oferujemy również pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu.