Karaktervolle Twee-Onder-Een-Kapwoning met Unieke Water- en Weideligging

Ontdek deze sfeervolle en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit **1875**, gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Vleuten. De woning combineert authentiek karakter naadloos met modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. De royale woonkeuken, het hart van het huis, is voorzien van een complete inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de wetering. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee volwaardige slaapkamers** en een derde kamer die ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een praktische bergzolder biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd * **Duurzaamheid** met zonnepanelen, uitstekende isolatie (voorzetwanden, dak, kruipruimte) en een warmtepomp/hybride cv-systeem * Comfortabele **vloerverwarming** door de gehele woning * Mechanische ventilatie voor een gezond leefklimaat * **Royale voortuin** en balkon aan het water * Praktische berging voor fietsen en opslag

**Locatie** Gelegen in het levendige dorpscentrum van Vleuten, op loopafstand van winkels, horeca en het treinstation. De A2 is snel bereikbaar. Geniet van de rust met uitzicht op weilanden en directe toegang tot de wetering voor recreatie op het water. Een zeldzame kans op een unieke woonlocatie.