Ruim 4/5-kamerappartement op levendige Dordtselaan in Rotterdam Zuid!

Ontdek dit ruime 4/5-kamerappartement gelegen aan de groene en levendige Dordtselaan, een gebied in sterke ontwikkeling in Rotterdam Zuid. De woning biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek, met het Rijnhaven park, stadsstrand en het toekomstige Nelson Mandelapark op loopafstand.

**Interieur** Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa **98 m²** en een inhoud van circa **325 m³**. De indeling omvat een entree met een vaste kast en een apart toilet. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het balkon. Een ruime slaapkamer deelt eveneens de toegang tot dit balkon. De woonkamer is royaal door de samenvoeging met een voormalige slaapkamer, wat resulteert in een breedte van **5,50 meter** en een fraai uitzicht over de laan. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk **15,5 m²** en **5 m²**. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche.

**Voorzieningen** De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel voor zowel verwarming als warm water. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing, terwijl de achterzijde nog houten kozijnen met enkele beglazing heeft. Het appartement is voorzien van een energielabel **D**, geldig tot 12-05-2036. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van circa **€121,68**.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen aan de Dordtselaan, een brede laan met veel groen en parkeergelegenheid, grenzend aan de wijken Bloemhof en Tarwewijk. De nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, de wekelijkse versmarkt en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metrohalte Maashaven op 1 minuut loopafstand) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Fietsen naar het centrum van Rotterdam duurt slechts 10 minuten. Parkeren kan met een vergunning voor circa €12,- per maand. De A15 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.