Geräumige Doppelhaushälfte in Emsbüren mit Garten!

Dieses charmante **Doppelhaus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **125 m²** befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Emsbüren.

**Übersicht** Die Immobilie bietet eine moderne Aufteilung und ist ideal für Familien. Sie verfügt über drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist modern gestaltet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für ein Hobbyzimmer.

**Ausstattung** * **Ca. 125 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * Offene Küche * **Garten** mit Terrasse * Gäste-WC * Tageslichtbad * Spitzboden als Lager/Hobbyraum nutzbar * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Geräteschuppen * **Keine Haustiere** erlaubt

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer **außergewöhnlich zentralen Lage** in Emsbüren. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt (Grundschule ca. 110m, Kita ca. 130m). Auch der Bahnhof ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Emsbüren bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und guter Anbindung an die Autobahnen A30 und A31.