Gepflegte Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven mit Garage

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus mit 4 Zimmern** im beliebten Stadtteil Maadebogen von Wilhelmshaven. Das im Jahr **1987 erbaute Haus** bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und einem ca. **400 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im Flur und eine **direkte Garagenzufahrt** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Garage dient auch als Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das **komfortable Badezimmer** ist mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine **Klimaanlage**, während ein weiteres Zimmer eine praktische Abseite für zusätzlichen Stauraum bietet. Der isolierte Dachboden rundet das Platzangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 400 m² Grundstücksfläche * Ca. 126 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang * Gäste-WC * Große Garage mit Hauswirtschaftsbereich * Klimaanlage im Schlafzimmer * Elektrische Außenrollläden * Terrasse mit Markise * Zusätzliche Nebengebäude und Carport * Zwei Stellplätze * Zisterne zur Gartenbewässerung

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Maadebogen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Grünstreifen entlang der Maade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Schulen, der Rüstringer Stadtpark, die Jade Hochschule und das Klinikum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Die Nebenkosten sind exklusive Strom und Heizung. Die **Kaution beträgt zwei Kaltmieten**.