Moderne Doppelhaushälfte in Drochtersen: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr **2021**, die mit ca. **113,67 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Drochtersen und ist ideal für Familien und Paare, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer sowie ein **modernes Badezimmer** mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2021) * Beheizung durch **energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe** * Große Fensterflächen für helle Räume * Terrasse und Garten * Angrenzendes Carport und zusätzlicher Abstellraum * **Keine Haustierhaltung gestattet**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt im Mittelweg in Drochtersen, einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Stade und die Metropolregion Hamburg sind gut zu pendeln.

**Zusätzliche Informationen:** Es handelt sich um eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 20,00 €. Die Stromkosten für die Wärmepumpe zahlt der Mieter direkt. Fotos können von baugleichen Objekten stammen.