Neuwertiges Reihenendhaus mit 4 Zimmern in Memmingen

Dieses **hochwertig ausgestattete Reihenendhaus** in Niedrigenergiebauweise befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in Memmingen.

**Überblick** Das im Jahr **2023** neu erstellte Haus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort. Es ist Teil einer kleinen, neuwertigen Siedlung und zeichnet sich durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine **effiziente Energieversorgung** aus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Galerie und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss aus **edlem Naturstein** und im Obergeschoss aus **echtem Parkett** gefertigt.

**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * **Niedrigenergiebauweise** * **8 kW Photovoltaikanlage** * Leistungsstarke **Wärmepumpe** für Heizung und Kühlung * Hochwertige Bodenbeläge (Naturstein und Echtholzparkett) * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

**Lage** Das Haus liegt im Brühlweg 19, nur wenige Gehminuten vom Memminger Altstadtzentrum entfernt. Die Lage in einem sich entwickelnden Mischgebiet verspricht eine zukünftige Aufwertung der Wohnqualität durch die Nähe zur Innenstadt.