Exklusives Doppelhaus mit Garten in München-Aubing

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Doppelhaus in München-Aubing, das auf drei Etagen ca. **211 m² Wohnfläche** und einen beeindruckenden **300 m² großen Garten** bietet. Das 1960 erbaute und 2013 umfassend renovierte Haus kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort.

**Immobilie im Überblick** Das Haus "Haus in Haus Konzept" besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine großzügige Dachterrasse und zwei Balkone, die private Rückzugsorte im Freien bieten. Die hochwertige Ausstattung der Bäder rundet das exklusive Ambiente ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. **300 m² großer Garten** – eine Seltenheit in München * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Großzügige Dachterrasse und zwei Balkone * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit Lademöglichkeit für E-Autos * **Ca. 123 m² Nutzfläche** * **Renoviert im Jahr 2015**

**Lage und Infrastruktur** Die zentrale und dennoch ruhige Lage in München-Aubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Aubinger Lohe laden zur Freizeitgestaltung ein. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, urbanen Komfort und eine einmalige Gartenidylle – eine seltene Gelegenheit in München.