Moderne Doppelhaushälfte in Weinsberg mit viel Platz

Dieses **moderne und großzügige Doppelhaus** in Weinsberg bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus wurde 1994 erbaut und im Jahr **2025/26 umfassend saniert**, inklusive neuer Einbauküche, Bodenbeläge und Fassade.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne im Obergeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zum Nordbalkon. Die Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Studio oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der **autarke Einliegerbereich im Souterrain** mit eigenem Zugang und Terrasse, der separat nutzbar ist.

**Ausstattung** * **8 Zimmer** auf mehreren Ebenen * **Ca. 165 m² Wohnfläche** auf ca. 253 m² Grundstück * **Umfassende Sanierung 2025/26** * Neue Einbauküche, neue Bodenbeläge * Zwei Terrassen (Süd) und ein Balkon (Nord) * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Autarker Einliegerbereich im Souterrain * **Gas-Brennwertheizung (neu 2024)** * Fahrzeuggarage und zwei Stellplätze (zzgl. 120 €/Monat) * Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in **attraktiver Lage in Weinsberg**, nahe dem Ziegeleipark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 macht Weinsberg zu einem idealen Wohnort mit guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten.

**Sonstiges** Das Haus ist **sofort bezugsfrei**. Die monatlichen Kosten für Garage und Stellplätze betragen zusätzlich 120 €.