Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Puchheim

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Puchheim, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Diese **ca. 130 m²** große Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und Komfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei sonnige Terrassen**, die zum Entspannen einladen. Die angrenzende Küche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Ankleidezimmer, das zum Elternschlafzimmer mit weiterem Balkon führt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und ein kleines Duschbad, ergänzt durch praktischen Stauraum.

* **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer) * **2 Balkone** und **2 Terrassen** * Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad * Geräumiger Keller mit Hobbyraum (Tageslicht), Abstellkeller und Heizungs-/Waschkeller * **Großzügige Einzelgarage** mit zusätzlichem Speicherplatz * Renoviert im Jahr **2020**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gesuchten Lage** von Puchheim-Bahnhof. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen Puchheim zu einem attraktiven Wohnort.