Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Albersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** mit ca. **100 m² Wohnfläche** und einem pflegeleichten Garten steht ab sofort zur Vermietung. Das Haus wurde mit **hochwertigen Materialien** erbaut und bietet eine **angenehme Fußbodenheizung** im Erdgeschoss.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 26 m², der viel Platz für Ihre Möbel bietet. Die angrenzende, **moderne Einbauküche** ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen. Ein Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Regendusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten vervollständigen diese Ebene. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 22 m² befindet sich im Obergeschoss. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden und im Teilkeller vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler * Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum * Überdachte Terrasse * Gartenhaus * Teilkeller und Dachboden * **Keine Haustierhaltung**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage am Waldrand** in Albersdorf. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, der Mühlenteich und die waldreiche Umgebung laden zum Wandern und Radfahren ein. Die Kreisstadt Heide ist ca. 15 km entfernt, die Nordsee ca. 30 km und Hamburg ca. 90 km. Eine gute Anbindung durch Bahnhof und Autobahnauffahrt ist gegeben.

**Finanzielle Details:** Nettokaltmiete: **850,00 €** Betriebskostenvorauszahlung: **120,00 €** Gas und Strom sind separat anzumelden. Kaution: 2 Monatskaltmieten.