Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: Energieeffizient & Komfortabel

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Wacken, ideal für Familien und Pendler. Das **energieeffiziente Haus (KfW-70-Standard)** wurde 2017 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie niedrige Nebenkosten.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnfläche von ca. **120 m²** verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, eine **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 17 m², 17 m², 15 m²) und ein **geräumiges Vollbad** mit Dusche und Wanne.

**Komfort & Effizienz** Das Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima und **reduzierten Energieverbrauch** sorgt. TV- und Netzwerkanschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Doppelcarport** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wacken, einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die Anbindung an die A 23 ist hervorragend (ca. 5 Minuten), Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grund- und Ganztagsschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Zusätzliche Informationen** Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Strom und Heizenergie (Gas) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.