Moderne Doppelhaushälfte in Wacken – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im beliebten Wacken, erbaut im Jahr **2017** nach dem KfW-70-Standard. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, dreifachverglaste Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein **angenehmes Wohnklima** und dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

Die ca. **120 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten reichlich Platz für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, eine **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer (3 Schlaf-/Kinderzimmer im OG) * Ca. 120 m² Wohnfläche * Hochwertige Einbauküche * Gäste-WC und Vollbad mit Dusche und Wanne * Terrasse mit ca. 30 m² Wohnzimmerfläche * Doppelcarport * Hauswirtschaftsraum * Dachboden als Abstellfläche nutzbar * Netzwerk- und TV-Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Immobilie befindet sich in einer **landschaftlich reizvollen Lage** in Wacken, umgeben von Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grund- und Ganztagsschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Itzehoe und Hamburg (ca. 45 Minuten).