Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof. Es bietet auf **141 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Paare oder die kleine Familie.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum und der Dachboden bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse mit seitlichen Glaselementen und elektrischer Markise * Liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Gartenteich und Gartenhaus * Garage mit elektrischem Tor * Photovoltaikanlage und Solarthermie-Module zur Warmwasseraufbereitung * Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Schulen, der Stadtpark und das Klinikum sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Kaltmiete beträgt **1100 EUR**. Die Kaution beläuft sich auf **2 Kaltmieten**. Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind nicht in den Nebenkosten enthalten.