Modernisierte Doppelhaushälfte in Flensburg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flensburg-Mürwik! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1969 und **umfassend modernisiert im Jahr 2018**, bietet auf ca. **125,7 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank großer Fenster und moderner Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Büro und ein weiteres modernes Duschbad. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Design-Planken versehen.

**Besonderheiten:** * **Umfassende Modernisierung 2018**: Dämmung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und Einbau moderner Fenster. * **Energieeffizienzklasse D** mit einem Endenergiebedarf von 120,40 kWh/(m²*a). * **Heizungsart: Fernwärme**. * **Zwei moderne Duschbäder**. * **Einbauküche** im offenen Wohnbereich. * **Terrasse** und ein kleiner pflegeleichter Blumenbeet. * **Ein Pkw-Stellplatz** direkt vor dem Haus.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik in Flensburg. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Der nahegelegene Strand von Solitüde lädt zur Erholung ein. Eine gute Busanbindung sorgt für eine flexible Mobilität in und um Flensburg.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus ist **nicht unterkellert**, verfügt aber über praktische Abstellräume. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleiner Blumenbeet muss gepflegt werden. Haustiere sind nicht explizit erwähnt, aber die Nichtraucher-Option ist nicht ausgeschlossen. Die Kaution beträgt **2 Nettokaltmieten (2200 EUR)**.