Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Winsen (Luhdorf) bietet auf ca. **119,7 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, nahe der Luhe.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in den Wohnräumen und im Obergeschossflur, Fliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum und Bädern sowie einem hellen Vinylboden im ausgebauten Dachgeschoss-Studio. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch eine große Fensterfront und ein luftiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer Landhausküche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine **Terrasse**, einen **Gartenanteil** und einen **Carport** mit zusätzlichem, abschließbarem Geräteschuppen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken.

Die Lage in Winsen-Luhdorf zeichnet sich durch eine **ruhige und naturnahe Umgebung** aus, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die **Anbindung an Hamburg und Lüneburg** über die A39 sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind gegeben.