Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Rottweil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in **Rottweil** bietet auf ca. **133,5 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem sonnigen Garten mit Terrasse. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend angebunden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume und einen Vorraum, in dem auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Separate Küche (Einbauküche ohne Geräte vorhanden) * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Badezimmer** mit Wanne und Dusche im 1. OG * **Sonnige Terrasse** und gepflegter Garten * Zwei Kellerräume * **Garage** und Außenstellplatz * **Mindestmietzeit von 24 Monaten** * Haustiere nach Absprache möglich

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in der Hohenbergstraße 26/1 in einem ruhigen Wohngebiet von Rottweil. Der Bahnhof Rottweil ist nur 7 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.