Neubau-Doppelhaushälfte in Paderborn: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn! Diese **provisionsfreie** Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard bietet modernes Wohnen auf **ca. 142 m² Wohnfläche** über drei Etagen. Genießen Sie Ihren **privaten Garten mit Terrasse** und die Ruhe einer beliebten Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

**Hochwertige Ausstattung** ist bereits im Kaufpreis enthalten, mit der Option auf individuelle Aufwertungen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer und ein zweites Bad – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice.

**Highlights: * Neubau im KfW-55-Standard für niedrige Energiekosten * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Eigener Garten mit Terrasse * Flexible Raumgestaltung auf drei Etagen * Provisionsfreier Verkauf

Die Lage in der Trebnitzer Straße vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen ist hervorragend. Paderborn, als wachsende Universitätsstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und einen stabilen Immobilienmarkt. Nutzen Sie die attraktiven **Fördermöglichkeiten** für Eigennutzer und Kapitalanleger, wie z.B. zinsgünstige KfW-Kredite und steuerliche Anreize.