Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus im Kraichgau!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** in attraktiver Lage von Bretten.

**Überblick** Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur mit einem klassischen Satteldach und großzügigen Glasflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus bietet auf ca. **125,4 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Grundstücke sind real geteilt und verfügen über ein eigenes Grundbuch.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der angrenzende Küchenbereich kann bei Bedarf durch eine Trennwand abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein **großes Dachstudio**, das optional in zwei separate Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.

**Ausstattung** * **Neubau** mit sehr niedrigen Energiekosten * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern * Grundrissveränderungen und individuelle Elektroplanung sind möglich * Terrasse mit Garten * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Innerortslage von Neibsheim, einem Stadtteil von Bretten. Die Umgebung des Kraichgaus bietet ein mildes Klima und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Bretten ist nur 7 km, Bruchsal 12 km und Karlsruhe 26 km entfernt.