Exklusives Stadthaus mit Garten in Hamburg Niendorf

Dieses **neue und exklusive Doppelhaus** im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf bietet auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **123 m²** höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde in **massiver Bauweise** errichtet und verfügt über eine eigene Luft-/Wasser-/Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, was für **sehr niedrige Nebenkosten** sorgt. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung nach Bemusterung und eine individuelle Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter eine eigene Elternetage mit Ankleide/HomeOffice und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über insgesamt **2 Badezimmer** und **2 separate Gäste-WCs**. Eine hochwertige Tischlertreppe verbindet die Etagen stilvoll. Die großzügigen Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen sorgen für helle Räume und Sicherheit.

- **Großzügiger und sonniger Garten** - Eigene Luft-/Wasser-/Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - Separate Elternetage mit Ankleide/HomeOffice und Bad - 1 Terrasse - Massive Bauweise

Das Grundstück befindet sich in **bester Lage** im Stadtteil Niendorf, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Grünflächen in dieser begehrten Hamburger Wohngegend.