Neues Einfamilienhaus in Köln: Energieeffizient & schlüsselfertig

Willkommen in Ihrem neuen, energieeffizienten Einfamilienhaus in Köln Roggendorf, einem Neubauprojekt der Deutschen Reihenhaus AG. Dieses **schlüsselfertige Haus** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **160 m²** bietet modernen Wohnkomfort für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine **komfortable Fußbodenheizung** in allen Räumen und **moderne elektrische Rollläden** sorgen für Behaglichkeit. Die Betontreppen zu allen Etagen sind robust und langlebig. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die **100 % regenerative Energieversorgung** mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen unterstreicht den zukunftsfähigen Ansatz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Grundstück und schlüsselfertiges Haus (ohne Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge, Malerarbeiten) * Anschluss- und Erschließungskosten inklusive * Hochwertige Außenanlagen mit harmonischem Erscheinungsbild * Versetzte Hauseingänge für mehr Privatsphäre * Praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank, Terrassenschrank, Gartenbox * Gepflasterte Terrasse mit 15,90 m² Fläche * Garage mit davor liegendem Stellplatz optional erhältlich * Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen

Die Lage in Köln Roggendorf bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.