Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen mit Garten in Bühl-Oberbruch

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte in Neubauqualität** in attraktiver Wohnlage von Bühl-Oberbruch. Dieses Projekt besticht durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Familien und Paare, die stadtnah und naturnah leben möchten. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 138,4 m²** verteilt sich auf fünf Zimmer (5+kk) und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten bietet. Die angrenzende Küche kann funktional geplant werden, und ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Ein besonderes Highlight ist das **individuell gestaltbare Dachgeschoss**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Studio oder zusätzliche Wohn-/Schlafräume bietet, wobei der Innenausbau hier nach Ihren Wünschen erfolgen kann.

Genießen Sie entspannte Stunden im **eigenen Garten mit angrenzender Terrasse**, perfekt für Morgenkaffee oder Grillabende. Das Haus ist **nicht unterkellert**, bietet aber durch die durchdachte Planung ausreichend Stauraum.

Die Lage in Bühl-Oberbruch kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A5, B3). Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Oberbrucher Baggersee und zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant.