Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburgs Elbvororten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Doppelhaushälfte (Erstbezug)** in begehrter Insellage von Hamburg-Dockenhuden. Auf **143 m² Wohnfläche** und einem **271 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Raum für Familien.

**Innen:** Das Erdgeschoss besticht durch ein zusätzliches Arbeitszimmer und großzügige Wohnbereiche. Die Architektur greift mit maritimen Bezügen wie Bullaugen-Dachfenstern und Kapitänsgauben das Flair der Elbvororte auf. Hochwertige Klinkerfassaden mit Zierbändern verleihen dem Haus Charakter. Die Grundrisse sind **effizient und durchdacht** gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Ausstattung:** * **Terrasse mit ca. 19 m²** * Grundstücksfläche: **271 m²** * Modernster Energiestandard (Effizienzhausstufe 40) * Photovoltaikanlage (9-12 kWp) * Hochmoderne Heizungs- und Lüftungsanlagen * **Neubauqualität**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **einzigartigen, geschützten Insellage** in Dockenhuden, einem charmanten Stadtteil im Westen Hamburgs, nahe Blankenese. Die Nähe zur Elbe, Parks und eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und dem Bahnhof Blankenese zeichnen diese Lage aus. Genießen Sie die perfekte Mischung aus maritimen Vorstadt-Charme, hoher Lebensqualität und urbaner Anbindung.