Neubau-Doppelhaushälfte: Nachhaltig, energieunabhängig, luxuriös

Erleben Sie ein **erstklassiges Wohnerlebnis** in diesem **energieeffizienten KfW-40-Neubau** in Deggendorf. Dieses Doppelhaus-Ensemble, erbaut im Jahr **2024**, kombiniert **nachhaltige Massivholzbauweise** mit modernster Technik und bietet maximalen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine durchdachte Architektur zeichnen diese Immobilie aus. Jede der beiden Haushälften verfügt über **ca. 130 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was volle Raumhöhe und Stellfreiheit garantiert. Mit insgesamt **8 hellen Zimmern** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **138 m²** bietet dieses Ensemble idealen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

* **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Nachhaltige Massivholzbauweise** * **Zwei Vollgeschosse** ohne Dachschrägen * **Großzügiges Grundstück** von 710 m² * **Staatliche Top-Zinsförderung** der KfW nutzbar

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Deggendorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt sowie die Technische Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Eine **optimale Anbindung** an die Autobahnen A3 und A92 erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und der Metropolregion München. Gleichzeitig lädt die **nahegelegene Natur** des Bayerischen Waldes und der Donauauen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.