Neubau Doppelhaushälfte in Deggendorf: KfW-40 mit Top-Zinsförderung!

Willkommen in Ihrem **erstbezogenen KfW-40 Neubau-Doppelhaus** in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Deggendorf. Dieses **energieeffiziente Massivholzhaus** wurde im Jahr **2024 fertiggestellt** und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und **351 m² Grundstücksfläche** höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur mit zwei vollwertigen Vollgeschossen, die im gesamten Obergeschoss volle Raumhöhe ohne Dachschrägen ermöglichen. Mit **4 hellen Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Die großzügige Wohnfläche ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

**Nachhaltig und Effizient** * **KfW-40 Standard** für maximale energetische Unabhängigkeit * **Nachhaltige Massivholz-Bauweise** * **Wärmepumpe** als Heizungsart (Bedarfsausweis: 11,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+) * **Staatliche Top-Zinsförderung** der KfW zur deutlichen Senkung der Finanzierungsrate * **2 Vollgeschosse** ohne Dachschrägen im Obergeschoss * **Ca. 351 m² Grundstück** mit Potenzial für Garten und Terrasse

**Attraktive Lage in Deggendorf** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das Deggendorfer Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Technischen Hochschule ist nur wenige Minuten entfernt. Die **optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A92** ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und nach München. Die nahegelegene Natur des Bayerischen Waldes und der Donauauen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.