Neubau-Doppelhaushälfte in Laatzen: Ihr Traumhaus mit Potenzial

Willkommen in diesem modernen Neubau-Doppelhaus im Stadtvillen-Stil, gelegen in einer ruhigen Ortsrandlage von Laatzen, nur 500 m vom Hannover Stadtbahnnetz entfernt. Auf einem ca. **405 m² großen Grundstück** erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit **klarer Architektur** und durchdachter Grundrissgestaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m²**, der ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit ebener Dusche. Das Obergeschoss bietet mit dem Elternbereich inklusive begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne private Rückzugsräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Doppelhaushälfte in Stadtvillen-Architektur * Ca. 405 m² Grundstücksgröße * Ca. 49 m² großer Wohn-/Essbereich * 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC * Ausgebautes Dachgeschoss * Süd-West-Garten * **Fertigstellung weitgehend erfolgt**, Raum für individuelle Wünsche

Die Pflasterung der Terrasse, des Einstellplatzes sowie die Herstellung des Carports sind nicht Teil der Ausführung, die Baugenehmigungen liegen jedoch vor. Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Innentüren sind ebenfalls nicht enthalten und können als Sonderleistungen ergänzt werden. So entsteht ein modernes und hochwertiges Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung.

Die Lage in Laatzen-Gleidingen bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.