Neues Energiesparhaus in Pluwig: Viel Platz für die Familie!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Doppelhaus** in schöner und gefragter Lage von Pluwig, nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Dieses **energieeffiziente Haus** wurde nach modernen Standards mit massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und bietet auf ca. **150,52 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit modernen Fliesen und Vinylböden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²), der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt den Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über ein helles Zimmer im Untergeschoss (ca. 27 m²) mit Terrassenzugang, ein weiteres Duschbad und Technik-/Lagerräume.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Heiztechnik mit **Wärmepumpe und Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die gute Isolierung (Außendämmung 26 cm) sorgt für **günstige Heizkosten**. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine Terrasse im Untergeschoss mit Gartenzugang bieten Freiflächen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Pluwig, einem Ort mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergarten teilweise fußläufig erreichbar. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert **Ruhe ohne Durchgangsverkehr**.

**Zusätzliche Informationen:** Das Angebot beinhaltet **zwei Außenstellplätze**. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine gute Lage legen.