Moderne Doppelhaushälfte in Riedstadt – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** (Effizienzhaus 55 Standard) im beliebten Stadtteil Goddelau von Riedstadt bietet auf ca. **199 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch einen modernen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Die großzügige Raumhöhe von **2,75 m** sorgt für ein besonders behagliches Wohngefühl und lässt durch höhere Fenster und Terrassentüren viel Tageslicht herein. Auf Wunsch kann die Hausgröße und der Grundriss individuell angepasst werden. Ein Keller kann ebenfalls angeboten werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

**Nachhaltigkeit und Technik** Die Immobilie verfügt über eine **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromerzeugung, was die Betriebskosten senkt. Die Ausführung als Effizienzhaus 55 ist Standard, optional sind auch Effizienzhaus 40 und 40 Plus möglich.

**Ausstattungshighlights** * Ca. 199 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 3 Etagen * Photovoltaikanlage * Effizienzhaus 55 Standard * Großzügige Raumhöhe von 2,75 m * Optional: Keller

**Lage und Infrastruktur** Goddelau, ein Stadtteil von Riedstadt, liegt idyllisch nahe dem Altrhein und ist nur ca. 14 km von Darmstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A 67 und A 5 sowie die Bundesstraßen B 44 und B 26 ist hervorragend. Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.