Neubau-Doppelhaushälfte in Ammersbek: Ihr Traumhaus im Grünen!

Entdecken Sie die LOTTBEK LODGES, eine exklusive Doppelhaushälfte in Ammersbek, die Erstbezug nach modernstem Standard bietet. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (Effizienzhaus-Stufe 40) kombiniert gehobene Wohnkultur mit naturnahem Leben in der Metropolregion Hamburg.

**Architektonisch ansprechend** und in Massivbauweise errichtet, besticht dieses Haus durch seine Rotklinkerfassade und die großzügigen privaten Gärten mit Grundstücksgrößen von ca. 304 m² bis 371 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Zufahrt mit Pkw-Stellplatz und bietet ausreichend Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Fokus auf ein natürliches Wohnklima durch moderne Heizungs- und Lüftungsanlagen. Die Dachflächen sind für Photovoltaikanlagen vorbereitet, was eine **autarke Energieversorgung** ermöglicht und die laufenden Kosten senkt. Das Haus ist als **Erstbezug** nach Fertigstellung verfügbar.

**Highlights:** * Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) * Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW-Programm 297) * Private Gärten und Stellplätze * Moderne Heizungs- und Lüftungsanlagen * Vorrüstung für Photovoltaik * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Ammersbek, einem der Walddörfer, bietet eine **perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur**. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso nah gelegen sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) für die schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Freizeitmöglichkeiten wie Golf-, Tennis- und Reitclubs sowie die Nähe zur Ostsee runden das attraktive Angebot ab.