Neubau-Doppelhaushälfte: Nachhaltig, modern, provisionsfrei in Rottenburg

Erleben Sie modernes Wohnen in Rottenburg an der Laaber mit diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** von vier Doppelhaushälften. Diese Häuser vereinen **architektonische Qualität, ökologisches Bewusstsein und hohen Wohnkomfort** in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Sie erfüllen den **Effizienzhaus-40-Standard**, was für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt.

Die Doppelhaushälften bieten flexible Wohnflächen von ca. **137,42 bis 197 m²** und bis zu **6,5 individuell nutzbare Zimmer**. Das ausbaufähige Dachgeschoss kann als exklusiver Studiobereich oder Elterntrakt mit eigenem Bad gestaltet werden. Im Erdgeschoss besticht der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit Zugang zu einer traumhaften Terrasse von ca. 20,42 m².

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche von ca. 137,42 m² * Bis zu 6,5 Zimmer, flexibel gestaltbar * Terrasse mit ca. 20,42 m² * Balkon mit ca. 11,75 m² * Grundstücksgrößen zwischen ca. 251 m² und 460 m² * Carport mit zwei Stellplätzen pro Einheit * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Effizienzhaus-40-Standard

**Lage:** Rottenburg an der Laaber, eine charmante Stadt im Landkreis Landshut, bietet eine **lebenswerte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe**. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Die Stadt Landshut ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die **verkehrsgünstige Anbindung** über die B299 und A92 ermöglicht schnelle Wege nach Landshut, Regensburg und München. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, und ein reges Gemeindeleben sorgt für sozialen Zusammenhalt.