Elegante Doppelhaushälfte in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Bogenhausen-Priel. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine **zeitlose Architektur**, die Verwendung **hochwertiger Materialien** und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein **lichtdurchflutetes Ambiente** sorgt. Bodentiefe Fenster eröffnen einen freien Blick ins Grüne und verbinden das elegante Interieur nahtlos mit dem **privaten Garten**, der zum Entspannen und für gesellige Stunden einlädt.

Die Innenbereiche bieten großzügigen Wohnraum auf **ca. 236 m² Wohnfläche**. Mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **4 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste vorhanden. Ein Hobbyraum und eine Nutzfläche von **ca. 50,7 m²** bieten zusätzliche Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Eigener Garten** * **Garage vorhanden** * **1 Terrasse** * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Materialien

Die Lage in Bogenhausen-Priel, eingebettet zwischen Isar und Englischem Garten, bietet eine **einzigartige Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Prinzregententheater sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahnlinie U4, diverse Buslinien und schnelle Anbindungen an den Mittleren Ring und die A94 gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit des Zentrums und des Flughafens.