Exklusives Stadthaus in Hamburg-Niendorf mit Garten

Willkommen in diesem **neuwertigen Doppelhaus** in einer **exklusiven Bestlage** von Hamburg-Niendorf. Das im Jahr **2023 erbaute** und **energieeffiziente** Haus bietet auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **123 m²** höchsten Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch eine **massive Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die nach Ihren Wünschen bemustert werden kann. Die **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Elternetage** mit angeschlossener Ankleide, die flexibel als Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Tischlertreppe runden das Innendesign ab.

- **3 Etagen** - **Südwest-Garten** mit großer Sonneneinstrahlung - Eigene Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - Individuelle Raumaufteilung möglich - Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem

Das Haus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Hamburg-Niendorf (Ohmoor). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, während der nahegelegene Park zum Entspannen einlädt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft.