Moderne Doppelhaushälfte in Lipperode – Erstbezug am Deich!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Doppelhaushälfte** in Lipperode, einem attraktiven Ortsteil von Lippstadt. Die Immobilie besticht durch ihre **besondere Architektur** und die **energieeffiziente Bauweise** als KfW-55-Effizienzhaus. Mit ca. **182 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.

**Architektur & Wohnkomzept** Das Haus wurde 2022 erbaut und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der repräsentative, großzügig verglaste Eingangsbereich ist ein architektonisches Highlight und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Die Kombination aus funktionaler Grundrissgestaltung und stilvollen Details macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Raumaufteilung** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ein Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, die Garage mit Hauszugang sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss (1. Wohnebene) bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss (2. Wohnebene) finden Sie das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studiozimmer, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.

**Ausstattung & Energieeffizienz** Die Doppelhaushälfte ist als **KfW-55-Effizienzhaus** konzipiert und wird durch eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen sorgt. Da das Gebäude **nahezu fertiggestellt** ist, können Bodenbeläge und Teile der Badezimmerausstattung noch **individuell ausgewählt** und in Eigenleistung umgesetzt werden.

**Lage & Infrastruktur** Die Lage in Lipperode, direkt am Lippedeich mit freiem Blick in die Natur, ist besonders attraktiv. Lipperode bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zur Stadt Lippstadt mit ihrem historischen Zentrum und vielfältigen Angeboten macht diesen Standort besonders lebenswert.