Charmantes Doppelhaus in Pönitz/Scharbeutz mit Gartenpotenzial

Dieses charmante Doppelhaus in Pönitz, einem Ortsteil von Scharbeutz, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Potenzial für neue Eigentümer. Das massive Gebäude wurde ursprünglich **1890 erbaut** und im Laufe der Zeit umgebaut und erweitert, zuletzt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr **2022**. Das ca. **590 m² große Eigenland-Grundstück** lädt mit seinem begonnenen Gartenprojekt zum Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 173 m². Die drei Zimmer im Dachgeschoss befinden sich im erweiterten Rohbau, und das Badezimmer ist vorinstalliert, benötigt aber noch Fliesen und den Einbau der Elemente. Ein Wasserschaden im Bereich des Flachdachs (Anbau) wurde behoben. Die noch ausstehenden Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Gaszentralheizung** (2022) * Ca. **590 m² Eigenland-Grundstück** * **1 Terrasse** * **2-3 PKW-Stellplätze** * Anschlusskeller * Fenster und Türen wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer reinen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, die Bushaltestelle und der Bahnhof sind **fußläufig in ca. 5 Minuten** erreichbar. Die Ostsee und die Autobahn A1 sind ebenfalls nur **5 Autominuten** entfernt.

**Sonstiges** Das Haus befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Verkäufer haben mit Modernisierungsarbeiten begonnen, die noch abgeschlossen werden müssen.