Massive Doppelhaushälfte in Oranienburg mit Potenzial

Diese **massive Doppelhaushälfte** in Oranienburg, Ortsteil Lehnitz, bietet auf **189,9 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Pläne. Das Objekt wurde in solider **Massivbauweise** errichtet und verfügt über einen **vollunterkellerten Bereich**, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die Immobilie wird im Rahmen einer Teilungserklärung verkauft, was die uneingeschränkte Nutzung des Sondereigentums gewährleistet. Aktuell ist das Haus noch vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von **€ 23.000,00**. Der Erwerb aus einer Insolvenzmasse sichert dem Käufer Rechte für eine zügige Eigennutzung zu.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **mehr als 6 Zimmer**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyräume.

* Massive Bauweise * Vollunterkellert * Großzügige Wohnfläche * Potenzial für Eigennutzung * Attraktive Lage

Die Lage in Oranienburg, Ortsteil Lehnitz, ist besonders hervorzuheben. Die Anbindung an den ca. 1,5 km entfernten Ortskern von Oranienburg ist gut. Die S-Bahnstation Lehnitz, mit direkter Verbindung nach Berlin, ist fußläufig erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Oranienburger Zentrums sind schnell erreichbar.