Kapitalanlage: Gepflegte DHH in ruhiger Lage von Moormerland

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2001** in **Moormerland-Veenhusen** bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** und einer **barrierefreien Gestaltung** ist sie besonders für Senioren geeignet und aktuell **sehr gut vermietet**.

Die Haushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein Flur führt zu einem Badezimmer, einem Abstellraum, der Küche und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Bodenraum im Dachgeschoss, der mit geringem Aufwand zu **weiteren ca. 20 m² Wohnfläche** ausgebaut werden könnte.

**Ausstattungsmerkmale**: * Barrierefreie, ebenerdige Wohnfläche * Fußbodenerwärmung * Terrasse mit kleinem Garten * Carport mit Abstellraum * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Breite Innentüren

Die Immobilie befindet sich in **absoluter Bestlage** in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlungsstraße in Veenhusen, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Die umliegende Moor- und Fehnlandschaft lädt zu Erholung ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Leer ist nur ca. 8 km entfernt und die Autobahnen A 31/28 sind schnell zu erreichen.

Mit einer erwarteten Nettomieteinnahme von ca. 6.360,- € pro Jahr stellt diese Immobilie eine **sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage** dar. Der aktuelle Mieter wohnt seit Beginn und behandelt die Haushälfte wie sein Eigenheim. **Keine zusätzliche Käuferprovision**.