Charmantes Haus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr **1889** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **891 m² Grundstück** viel Platz für Familien und Paare.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und solide Bausubstanz. Mit insgesamt sechs Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Altbaucharme hervorzuheben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Haustechnik.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** verteilt auf zwei Wohnebenen * **Ca. 106 m² Wohnfläche** auf **ca. 891 m² Grundstück** * **Garage** und separater Geräteraum * Teilweise modernisierte Fenster (Velux) * Teilunterkellert * Renovierungspotenzial vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in Brake (Unterweser), einer Stadt mit hoher Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Weser und zu Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie der regionale Bahnverkehr sind gut.