Nachhaltige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Entdecken Sie diese **energieeffizienten Doppelhaushälften** im Effizienzhaus-40-Standard in Rottenburg an der Laaber. Gefertigt in nachhaltiger Holzmassivbauweise, bieten diese Häuser ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit flexiblen Grundrissen, die je nach Ausbaustufe 4,5 bis 6,5 Zimmer ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen **weitläufigen Wohn- und Essbereich** mit Zugang zu einer traumhaften Terrasse (ca. 20,42 m²). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** (ca. 11,75 m²).

**Ausstattungsmerkmale:** * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Effizienzhaus-40-Standard * Ausbaufähiges Dachgeschoss für individuelle Nutzung * Terrasse und Balkon * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Carport mit zwei Stellplätzen pro Einheit * Grundstücksgrößen von ca. 251 m² bis 460 m²

**Attraktive Lage:** Rottenburg an der Laaber bietet eine charmante Umgebung mit guter Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und exzellenter Verkehrsanbindung (B299, A92, Nähe zu Landshut und München). Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut und München Pendler und Geschäftsreisende schätzen.