Doppelhaushälfte in Niederwerrn: Solide Basis mit Potenzial

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederwerrn und bietet eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde ursprünglich um **1952** erbaut und durch Umbauten und Anbauten in den Jahren **1977/1978** erweitert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt: eine Erdgeschosswohnung mit ca. **117,87 m²** Wohnfläche und eine Dachgeschosswohnung mit ca. **74,52 m²**. Insgesamt stehen Ihnen **mehr als 6 Zimmer** zur Verfügung, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern, neue Innentüren, Bodenbeläge und Sanitärausstattungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt.

**Wichtige Merkmale**: * Massive Bauweise * Teilweise modernisierte Fenster und Innenausstattung * Vollständig unterkellert * Garage vorhanden * Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung * Gute Anbindung an Schweinfurt

Die Lage in Niederwerrn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Schweinfurt, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Haus liegt in einem überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet, die Schillerstraße wird hauptsächlich von Anliegern frequentiert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.